Retour d’un financement locatif 25 ans à 110% et sans domiciliation bancaire
Nous attendions la bonne nouvelle début janvier, elle arrive en avance : réouverture d’INVESTYS
Possibilité de financer du locatif en nom propre (ancien et VEFA uniquement)
- 25 ans
- Taux : 5.39 %
- Taux d’endettement : 35%
- 110% possible avec la MALJ*
- Sans domiciliation bancaire
- Pondération du revenu locatif à venir à 85%
- France métropolitaine
- Locataire investisseur éligible : Son endettement ac loyer : 40%
- Possibilité de reprendre des encours immobiliers
- Possibilité de financer un terrain si hypothèque sur un autre bien immobilier
- etc…
Ou trouver un financement locatif sans domiciliation bancaire ?
L’usage veut que la banque demande la domiciliation des revenus lors de la souscription d’un financement locatif. La grande majorité des emprunteurs ne veulent pas modifier leurs habitudes bancaires et souhaite conserver leur banque.
Comment faire ?
Le produit de financement locatif que nous distribuons n’impose pas de changer d’établissement bancaire.
Quelque soit le situation géographique du client, nous opérons un prélèvement bancaire de la mensualité du financement locatif sur le compte actuel des emprunteurs.
Un financement locatif quelque soit la situation géographique des investisseurs ?
En règle générale la banque de dépôt qui intervient localement hésitera à financer un projet locatif sur une zone géographique trop loin du lieu de l’agence. Par exemple si vous résidez sur St Etienne, votre banque local hésitera un financer un projet sur Paris : Manque de connaissance du marché, maitrise du risque plus limité, etc…
Pire encore, une banque de dépôt local se refusera d’intervenir pour financer un investisseur habitant trop loin de l’agence.
Nous distribuons un financement locatif quelques soit le lieu de résidence des investisseurs et quelque soit le lieu géographique de l’investissement (France métropolitaine exclusivement)
Les dossiers sont centralisés et étudiés sur une plateforme nationale.
Vous avez des dossiers de financement locatif 25 ans à 110% comment faire ?
Si vous avez des dossiers éligibles, comment faire :
- Effectuer une simulation ou déposer un dossier dans l’extranet, Menu : Immobilier
- Nous adresser votre DDP à : accueil@cibfinance.fr
Attention, les petits montants sont encore bloqués par l’usure. Il faudra attendre janvier pour avoir suffisamment d’espace entre le taux débiteur et le taux d’usure pour financer les petits montants ou les durées courtes. Fini les montages complexes via une SCI pour le financement locatif 25 ans d’un seul bien.
La SCI patrimoniale reste d’actualité pour le financement de petits immeubles ou autres ensembles immobiliers.
Vous êtes un courtier en Crédit Immobilier, un CIF, CGP, etc… Que pouvons-nous vous apporter ?
- Financement immobilier investisseur (dont financement locatif 25 ans ).
- Financement de SCPI par nantissement.
- Regroupement de Crédits avec et sans garantie hypothécaire (35 ans possible)
- Recherche de trésorerie via un prêt hypothécaire de trésorerie
Pour nous contacter :
- Téléphone : 04 77 32 32 09
- Mail : Formulaire de contact
Mentions légales : Cibfinance est un IOBSP mandataire de banque non exclusif en regroupement de crédits, crédit à la consommation et courtier en crédit immobilier CFCAL – IAS Mias inscrit à l’ORIAS N° 13001585 www.orias.fr
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argents – Article L311.2 alinéa 1.
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