Je veux financer des travaux de rénovation énergétique pour améliorer mon DPE ?

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont interdits à la location.

Cette réglementation va progressivement s’étendre aux logements classés F, obligeant les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique. Si votre appartement est en DPE F,

il est essentiel d’anticiper cette évolution pour pouvoir continuer à louer votre bien. Mais comment financer ces travaux souvent coûteux sans impacter votre budget ?

Heureusement, plusieurs solutions existent, allant du prêt travaux longue durée à l’éco-prêt à taux zéro, en passant par les aides et subventions.

Découvrons les différentes options pour financer jusqu’à 50 000 € de rénovation énergétique.

1. Le prêt travaux longue durée (jusqu’à 20 ans)

Si vous souhaitez financer l’intégralité de vos travaux tout en conservant une faible mensualité, le prêt travaux longue durée est une excellente solution. Chez Cibfinance, nous proposons un prêt travaux allant jusqu’à 130 000 €, remboursable sur 20 ans.

Exemple de financement :

• Montant emprunté : 50 000 €
• Durée : 20 ans
• Taux estimé : 4 %
• Mensualité approximative : 300 €/mois

✅ Avantages :

• Mensualités faibles grâce à la durée longue
• Financement jusqu’à 130 000 €
• Pas besoin de garantie hypothécaire

2. L’éco-prêt à taux zéro (jusqu’à 50 000 €)

L’éco-PTZ permet de financer vos travaux sans payer d’intérêts. C’est une solution intéressante pour les propriétaires souhaitant réduire leur effort financier.

Conditions d’éligibilité :

• Le bien doit avoir été construit avant 1990
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
• L’amélioration du DPE doit être significative

Exemple de financement :

• Montant emprunté : 50 000 €
• Durée max : 20 ans
• Mensualité : 208 €/mois (sans intérêts)

✅ Avantages :

• Prêt à 0 %
• Cumulable avec d’autres aides (MaPrimeRénov’, CEE)
• Aucune garantie nécessaire

3. Le prêt hypothécaire (jusqu’à 25 ans)

Si vous êtes propriétaire de plusieurs biens, vous pouvez utiliser un prêt hypothécaire pour obtenir un taux plus bas et étaler les remboursements sur une longue durée.

Exemple de financement :

• Montant emprunté : 50 000 €
• Durée : 25 ans
• Taux estimé : 3,5 %
• Mensualité : 250 €/mois

✅ Avantages :

• Taux plus attractif
• Durée étendue, donc mensualité plus faible
• Possibilité d’obtenir des montants plus élevés

4. Aides et subventions disponibles

En plus des prêts, plusieurs dispositifs d’aides peuvent réduire le montant de vos travaux :

• MaPrimeRénov‘ : Jusqu’à 15 000 € selon les travaux effectués
• Certificats d’économies d’énergie (CEE) : Aides versées par les fournisseurs d’énergie
• Aides locales : Certaines régions et communes proposent des subventions supplémentaires

5. Regroupement de crédits : une alternative pour alléger vos mensualités

Si vous avez déjà des prêts en cours (immobilier, conso, auto), il est possible de les regrouper avec un prêt travaux. Cela permet d’avoir une seule mensualité et de réduire l’impact financier.

Exemple :

• Mensualité actuelle du crédit immobilier : 800 €
• Ajout du prêt travaux : 50 000 € sur 20 ans
• Nouvelle mensualité globale : 900 € au lieu d’un second prêt à 300 €

✅ Avantages :

• Une seule mensualité optimisée
• Possibilité de réduire le coût total
• Allégement du budget mensuel

Conclusion : Quelle solution choisir pour financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Si vous souhaitez minimiser l’impact sur votre budget, plusieurs options s’offrent à vous :

• Prêt travaux sur 20 ans : Idéal pour financer sans garantie
• Éco-PTZ : Aucun intérêt, mais plafonné à 50 000 €
• Prêt hypothécaire : Pour des mensualités réduites
• Aides et subventions : Pour réduire le coût total
• Regroupement de crédits : Pour optimiser vos finances

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Vous souhaitez connaître la meilleure solution pour votre projet ? Remplissez notre formulaire pour obtenir une étude personnalisée et financez vos travaux sans stress !

 

Partenariat en crédits, Que pouvons-nous vous apporter : Courtier, CGP, agent immo, etc…?

• Crédit immobilier pour investisseur via une SCI 
• Financement de SCPI par nantissement.
• Regroupement de Crédits avec et sans garantie hypothécaire
• Recherche de trésorerie, Prêt hypothécaire de trésorerie.
• Prêt Viager Hypothécaire
• Financement rachat de soulte plus un crédit
• Prêt travaux sur 20 ans
• Prêt-relais senior après 65 ans

Pour nous contacter :

• Téléphone : 04 77 32 32 09
• mail : contact@cibfinance.fr ou Formulaire de contact

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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argents – Article L311.2 alinéa 1 Cibfinance : APE 6619 B – RCS St Etienne, 442 287 512 – Rc pro N° 2009PCB002 à hauteur de 1.200.000 Euros par période d’assurance et 700.000 € par sinistre. 

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