Le prêt travaux hypothécaire sur 20 à 25 ans est une solution sur-mesure pour financer vos projets
Cibfinance distribue un nouveau prêt travaux, conçu pour répondre aux besoins spécifiques des particuliers et investisseurs immobiliers. Ce financement distribué par Cibfinance permet de financer des travaux sur une durée étendue tout en optimisant l’endettement.
Quelques normes sommaires d’éligibilités qui ne sont pas exhaustives.
Les caractéristiques du prêt travaux
Durée : 20 à 25 ans. Montant maximum : Jusqu’à 80 % de la valeur du bien mis en garantie avant travaux.
Garantie : Hypothèque sur un bien immobilier en pleine propriété des emprunteurs.
L’offre de prêt sera une offre de prêt d’un crédit immobilier avec la protection du code de la consommation des crédits immobiliers
Affectation des fonds du prêt travaux sur 20 ans :
Fonds débloqués au fur et à mesure des travaux, sur présentation des factures conformes aux devis initiaux.
Paiement direct aux artisans pour un suivi rigoureux.
Endettement maximum des emprunteurs : 35 %.
Les atouts de ce financement
Durée étendue pour des mensualités réduites : Empruntez sur 20 ou 25 ans pour diminuer vos mensualités et maîtriser votre taux d’endettement.
Idéal pour emprunter un montant plus conséquent.
Flexibilité des garanties :
Utilisation d’un bien immobilier comme garantie, même si les travaux concernent un autre bien.
Optimisation financière :
Possibilité de regrouper des crédits existants (immobiliers et/ou à la consommation) pour lisser l’endettement.
Libérez de la capacité d’emprunt pour vos projets.
Exemples d’usages du prêt travaux sur 20 ans
Rénovation énergétique d’un bien locatif pour répondre aux nouvelles réglementations.
Rafraîchissement ou modernisation d’une résidence principale.
Extension ou surélévation pour agrandir sans déménager.
Transformation d’un bien ancien (exemple : vieille bâtisse en plusieurs appartements).
Pourquoi choisir ce prêt travaux ?
Ce produit est pensé pour :
Les particuliers souhaitant préserver leur budget mensuel tout en réalisant leurs travaux.
Les investisseurs immobiliers cherchant à augmenter la valeur de leurs biens.
Ceux qui veulent anticiper les contraintes énergétiques et valoriser leur patrimoine.
Etc…
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez votre interlocuteur Cibfinance habituel ou rendez-vous sur notre site www.cibfinance.fr pour plus d’informations.
FAQ : Tout savoir sur le prêt travaux hypothécaire
Qu’est-ce qu’un prêt travaux hypothécaire ?
C’est un prêt affecté spécifiquement aux travaux, garanti par une hypothèque sur un bien immobilier. Les fonds sont débloqués progressivement en fonction de l’avancement des travaux et sur présentation de factures.
Quelle est la durée maximale de ce prêt ?
La durée peut aller jusqu’à 20 ans, voire 25 ans selon les besoins et la capacité d’endettement de l’emprunteur.
Quel montant puis-je emprunter ?
Le montant maximal dépend de la valeur du bien mis en hypothèque, jusqu’à 80 % de sa valeur estimée avant travaux.
Puis-je financer des travaux sur un bien différent de celui mis en garantie ?
Oui, il est possible de mettre en garantie un bien immobilier tout en réalisant les travaux sur un autre bien.
Quels types de travaux sont éligibles ?
Rénovation énergétique. Rafraîchissement ou modernisation. Agrandissement, surélévation ou extension. Transformation d’un bien ancien en logements.
Comment se fait le déblocage des fonds ?
Les fonds sont débloqués par tranche, au fur et à mesure de l’avancement des travaux, sur présentation de factures conformes aux devis validés au départ.
À qui sont versés les fonds ?
Les fonds sont directement versés aux artisans ou prestataires, garantissant une utilisation conforme au projet initial.
Quels documents sont nécessaires pour monter le dossier ?
Devis détaillés des travaux. Justificatifs de propriété du bien mis en hypothèque. Documents financiers (bulletins de salaire, avis d’imposition, etc.). Factures des travaux pour le déblocage des fonds.
Quelles sont les conditions d’endettement ?
Le taux d’endettement maximum des emprunteurs ne doit pas dépasser 35 % de leurs revenus.
Puis-je regrouper d’autres crédits avec ce prêt travaux ?
Oui, il est possible de regrouper des crédits immobiliers ou à la consommation pour réduire les mensualités globales et optimiser l’endettement.
Quelles sont les garanties exigées ?
Une hypothèque est prise sur un bien immobilier en pleine propriété.
Peut-on rembourser par anticipation ?
Oui, le prêt travaux peut être remboursé par anticipation, sous réserve des conditions fixées par l’organisme prêteur (éventuelles indemnités).
Ce prêt est-il ouvert aux investisseurs immobiliers ?
Oui, il est particulièrement adapté aux investisseurs pour financer des rénovations énergétiques ou des projets de transformation de biens immobiliers.
Pourquoi privilégier un prêt travaux sur une longue durée ?
Une durée longue (20 à 25 ans) permet de réduire les mensualités, maîtriser son taux d’endettement, et emprunter un montant plus conséquent.
Qui peut bénéficier de ce prêt ?
Les propriétaires ou futurs propriétaires souhaitant réaliser des travaux. Les investisseurs immobiliers cherchant à valoriser leur patrimoine. Toute personne ayant un bien à hypothéquer et respectant les critères d’endettement. 
Partenariat en crédits, Que pouvons-nous vous apporter : Courtier, CGP, agent immo, etc…?
- Prêt immobilier pour investisseur via une SCI
- Financement de Sociétés Civiles de Placement Immobilier par nantissement.
- Regroupement de prêt avec et sans garantie hypothécaire
- Recherche de trésorerie, Prêt hypothécaire de trésorerie.
- Prêt Viager Hypothécaire
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argents – Article L311.2 alinéa 1
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