Il peut être difficile de financer un rachat de soulte et des crédits en même temps ?

Le rachat de soulte est une étape cruciale lors d’une séparation ou d’un divorce impliquant un bien immobilier commun. Qui peut aider à trouver une banque pour financer l’opération ?

Si vous souhaitez conserver votre logement, il vous faudra verser à votre ex-conjoint une compensation financière correspondant à sa part du patrimoine.

Un rachat de soulte nécessite souvent un financement adapté, mais à qui s’adresser pour obtenir un prêt ?

Le rôle des courtiers spécialisés comme Cibfinance pour aider à financer un rachat de soulte et un crédit.

Faire appel à un courtier spécialisé en rachat de soulte, comme Cibfinance, est une solution efficace pour maximiser vos chances d’obtenir un financement adapté à votre situation.

Contrairement à une banque classique qui applique des critères stricts, un courtier dispose d’un large réseau de partenaires bancaires et peut négocier les meilleures conditions pour vous.

Pourquoi passer par un courtier ?

✅ Un accompagnement sur-mesure : Chaque dossier de rachat de soulte est unique. Un courtier analyse votre capacité d’emprunt, votre taux d’endettement et les éventuelles solutions d’optimisation financière.

✅ Accès à plusieurs offres bancaires : Certaines banques spécialisées acceptent des profils refusés par les établissements classiques. Grâce à son expertise, le courtier oriente votre dossier vers le bon interlocuteur.

✅ Regroupement de crédits possible : Si vous avez des prêts en cours (prêt immobilier, crédits à la consommation), un regroupement de crédits permet d’inclure la soulte dans un financement unique, réduisant ainsi vos mensualités.

Les banques spécialisées et leurs critères d’acceptation

Toutes les banques ne financent pas un rachat de soulte, surtout lorsqu’il est couplé à un rachat de crédits. C’est pourquoi il est essentiel de s’adresser à des banques spécialisées, qui ont l’habitude de traiter ces dossiers complexes.

Quels sont les critères d’acceptation d’un financement ?

🔹 Un taux d’endettement maîtrisé : Après l’opération, votre taux d’endettement ne doit pas dépasser un certain seuil, généralement autour de 35 % de vos revenus (sauf exceptions).

🔹 Un reste à vivre suffisant : La banque vérifie que vous avez assez d’argent disponible chaque mois après paiement de vos charges et crédits.

🔹 Une garantie hypothécaire : Pour accepter le financement, la banque exige que la valeur du bien immobilier couvre au moins le montant du prêt demandé.

🔹 L’apport personnel : Si le montant du rachat de soulte et des crédits excède la valeur du bien, plusieurs solutions existent :

• Apporter une épargne personnelle pour réduire le prêt.

• Demander à un parent de se porter caution hypothécaire sur un autre bien immobilier.

• Recevoir une donation familiale, éventuellement financée par un prêt spécifique pour les parents.

Quelles banques acceptent d’aider à financer un rachat de soulte et un crédit ?

Les banques généralistes accordent parfois des financements, mais elles sont souvent réticentes si le dossier est complexe. C’est pourquoi Cibfinance collabore avec des banques spécialisées en rachat de soulte, capables de proposer des solutions adaptées, y compris en intégrant le rachat de crédits.

Effectuer une simulation rachat de soulte

Avant de vous engager, il est recommandé d’effectuer une simulation pour évaluer votre capacité d’emprunt et identifier la meilleure stratégie de financement.

👉 Remplissez le formulaire ci-dessous pour obtenir une étude gratuite et être recontacté rapidement par un expert de Cibfinance.

Partenariat en crédits, Que pouvons-nous vous apporter : Courtier, CGP, agent immo, etc…?

• Crédit immobilier pour investisseur via une SCI 
• Financement de SCPI par nantissement.
• Regroupement de Crédits avec et sans garantie hypothécaire
• Recherche de trésorerie, Prêt hypothécaire de trésorerie.
• Prêt Viager Hypothécaire
• Financement reprise d’une soulte plus un crédit
• Prêt travaux sur 20 ans
• Prêt-relais senior après 65 ans

Pour nous contacter :

• Téléphone : 04 77 32 32 09
• mail : contact@cibfinance.fr ou Formulaire de contact

Cibfinance 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE Mentions légales Cibfinance est un IOBSP mandataire de banque non exclusif en regroupement de crédits, prêt viager hypothécaire, crédit consommation et en crédit immobilier CFCAL – IAS Courtier et Mias inscrit à l’ORIAS N° 13001585 • www.orias.fr

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argents – Article L311.2 alinéa 1 Cibfinance : APE 6619 B – RCS St Etienne, 442 287 512 – Rc pro N° 2009PCB002 à hauteur de 1.200.000 Euros par période d’assurance et 700.000 € par sinistre. 

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